“原來一家住在自建的祖宅里，年久失修，雨季還會漏雨。幸好有農(nóng)行幫忙，我們家終于住上寬敞亮堂的新樓房了。”隨著一筆12萬元農(nóng)民購建房貸款的順利到賬，福建省惠安縣潮樂村村民經(jīng)歷長長地舒了一口氣，“我是惠安縣第一個獲得貸款的農(nóng)民，這輩子做夢都想不到能夠貸款買房。”

多方申請，房貸遇阻難倒村民

惠安縣潮樂村面積僅0.51平方公里，人均占地不足90平方米。2012年，潮樂村響應(yīng)市、縣政府“美麗鄉(xiāng)村”五年行動計劃，號召村民采取“集中建設(shè)、集約用地、集資合作”的“三集”模式，規(guī)劃建設(shè)潮樂村村民自住小區(qū)。

今年年初，潮樂村村民自助小區(qū)落成，按照分房方案，小區(qū)207套住房的單價被劃分為1200-2900元/平方米不等，均價2500元/平方米。與崇武鎮(zhèn)周邊商品房相比，性價比誘人，按照條件，土生土長的潮樂村人經(jīng)歷和部分村民成為首批購買者。

就在經(jīng)歷一家人為新居繪制藍圖時，一個消息讓經(jīng)歷愁眉不展。原來，他購買的新房價格約25萬元，年初選房時已交13萬元的房款，本想著剩余的12萬元房款通過銀行辦理按揭貸款應(yīng)該很輕松，但是由于土地性質(zhì)屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地，不屬于商品房范疇，無法辦理抵押預(yù)登記手續(xù)，項目的特殊性使不少銀行無法給經(jīng)歷提供商業(yè)貸款。

創(chuàng)新房貸，泉州農(nóng)行給力助農(nóng)

就在經(jīng)歷一家一籌莫展的時候，農(nóng)行福建泉州分行出手相助。潮樂村黨委書記張漢輝介紹道，早在該小區(qū)動工前，農(nóng)行泉州分行就利用創(chuàng)新產(chǎn)品“新農(nóng)村住房建設(shè)項目貸款”介入該項目，給予該項目固定資產(chǎn)貸款授信額度4000萬元。小區(qū)建成后，為做好項目后續(xù)的金融服務(wù)，滿足村民的購房需求，該分行推出農(nóng)民購建房貸款，成立專項團隊，派駐專職客戶經(jīng)理在潮樂村委會為村民辦理貸款手續(xù)。

“辦理農(nóng)民構(gòu)建房貸款，最大的好處就是實惠便利，農(nóng)行不僅給貸款，而且還上門辦理。”張漢輝說。

拿到貸款的經(jīng)歷給筆者算了一筆賬，新房屋總價大約25萬元，除首付款13萬元，貸款12萬，貸款10年，月供1400元還不到，自己才33歲，每個月努力打工能賺5000多元，不用10年就能還清貸款了。

目前，農(nóng)行泉州分行在潮樂村已投放農(nóng)民購建房貸款83筆，金額1309.23萬元。下階段該分行將繼續(xù)為入住村民配套辦理農(nóng)村住房按揭貸款及家裝分期業(yè)務(wù)，并在小區(qū)配套自助設(shè)備、電子銀行等設(shè)施，進一步改善農(nóng)民的住房條件和生活環(huán)境，為加快新農(nóng)村建設(shè)添上一筆重彩。 (農(nóng)行)