為加強(qiáng)古城商鋪?zhàn)赓U管理，規(guī)范商鋪?zhàn)赓U行為，維護(hù)商鋪出租人、承租人的合法權(quán)益，鯉城區(qū)住建局多措并舉，提高租賃備案效能，優(yōu)化商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境。

“古城文旅市場(chǎng)日漸火爆，為古城經(jīng)濟(jì)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，不少商圈租賃市場(chǎng)亂象隨之而來(lái)，比如二房東通過(guò)‘高收低租、長(zhǎng)收短付’等手段牟取差價(jià)，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失。”鯉城區(qū)住建局工作人員表示，為保障商圈租賃市場(chǎng)和諧穩(wěn)定，鯉城區(qū)住建局聯(lián)合區(qū)發(fā)改局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局組成商鋪?zhàn)赓U領(lǐng)域工作專班，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)房屋流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)全生命周期管理工作，實(shí)時(shí)掌握沿街商鋪承租人、經(jīng)營(yíng)類型、租賃單價(jià)、租賃時(shí)限和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等信息，建立商鋪?zhàn)赓U基礎(chǔ)臺(tái)賬。

工作人員現(xiàn)場(chǎng)檢查商鋪?zhàn)赓U情況

依托社區(qū)網(wǎng)格員管理優(yōu)勢(shì)，鯉城區(qū)以房屋租賃備案為抓手，不斷完善商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)效管理機(jī)制。“在規(guī)范簽訂租賃合同的基礎(chǔ)上，我們要求租賃雙方及時(shí)向?qū)俚亟值擂k理房屋租賃備案登記，保障雙方合法權(quán)益。”鯉城區(qū)住建局工作人員介紹，若發(fā)現(xiàn)屬于違法、違規(guī)建設(shè)等不符合租賃條件的房源，將不予備案并納入房源預(yù)警名單，出租人在整改到位且經(jīng)相關(guān)部門(mén)復(fù)檢合格前不得出租房屋。

為方便群眾辦理房屋租賃備案登記，鯉城區(qū)住建局邀請(qǐng)第三方技術(shù)人員開(kāi)展租賃備案系統(tǒng)操作培訓(xùn)，講解房屋登記備案操作流程，并聯(lián)合律師制定《鯉城區(qū)房屋租賃備案責(zé)任告知書(shū)》《產(chǎn)權(quán)人聲明(模板)》，重點(diǎn)解決產(chǎn)權(quán)不清晰無(wú)法備案等問(wèn)題。截至目前，已完成租賃商鋪合同備案950份。

據(jù)介紹，今年5月，鯉城區(qū)住建局發(fā)布《致古城商鋪業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者的一封信》，并聯(lián)合鯉城區(qū)誠(chéng)信促進(jìn)會(huì)、泉州鯉城住宿產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、鯉城區(qū)老字號(hào)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)等協(xié)會(huì)發(fā)布倡議書(shū)，引導(dǎo)商鋪業(yè)主履行出租人職責(zé)，督促房屋中介機(jī)構(gòu)發(fā)揮行業(yè)作用，維護(hù)租賃市場(chǎng)價(jià)格秩序。